これから一人暮らしを始める方にとって物件選びは一番重要なことです。
今後の生活の質が決まるといっても過言ではないくらい重要なので、かなり物件選びに時間をかけている方が多いのではないかと思います。
その物件選びをする際に、多くの人が気にするポイントが事故物件かどうかです。
物件の中には事故物件と呼ばれるいわくつきの建物やエリアが存在します。
この記事では、そんな物件選びの際に活用できる事故物件の調べ方についてまとめました。
ぜひ参考してみてください。
- 引っ越しを検討している方
- 引っ越しの物件を探している方
- 事故物件を避けたい方
これから一人暮らしを始めたいなと思っている方は
一人暮らしを始めるまでの流れは？必要な準備は？知っておくべきポイントを解説！をぜひご覧ください。
1. 事故物件とは？
事故物件とは、過去に自殺、殺人、孤独死などの事件や事故があった物件のことを指します。
これらの物件は、心理的な影響や近隣の噂によって敬遠されることが多いですが、その分、家賃や購入価格が低く設定されることが一般的です。住む場所を選ぶ際には、事故物件を避けたいと考える人も多いため、事故物件を事前に調べることが重要です。
今回は一人暮らしを始める前に知っておいた方が良い、事故物件に関する調べ方をご紹介します。
物件選びの際に参考にしてみてください。
2. 事故物件を調べる方法
これから一人暮らしを始めたい方はまず、物件を探すところから始めると思います。
その物件探しの中で、自分の決めた物件が事故物件かどうか気になる方は多いと思います。
ここでは、事故物件を調べる方法についてご紹介します。
紹介した方法で、自分の物件が事故物件かどうか調べてみてください。
オンラインデータベースを活用する
事故物件を調べる方法の中で、オンラインデータベースの閲覧が一番早く情報を調べることができます。
WEB上には、事故物件に関する情報を提供するサイトがいくつか存在します。これらのサイトでは、物件の住所や地図、過去の事故や事件の詳細などを閲覧することができます。
そのため、住む地域や建物を選ぶ際に、事前に調べてから決めることができます。
しかし、WEB上のデータは真偽が不明のため、一概に全ての情報が正しいとは限りません。WEBサイトの情報だけでの判断はお勧めしません。
WEBサイトの情報は参考程度にしましょう。
- 大島てる
- レンタルサーチ
- 事故物件情報.com
地元の不動産会社に相談する
地元の不動産会社に直接相談することも、事故物件を避けるための有効な方法です。不動産会社は地域の物件に詳しく、事故物件に関する情報も持っていることが多いです。
物件探しのポータルサイトだけの情報では、家賃の安い理由など詳しく調べることはできません。まずは、気になる物件を見つけたら問い合わせて話を聞きにいきましょう
その際に、不動産会社は複数の会社に相談しにいくことが大切です。理由としては、不動産会社の中には客の要望より会社の利益を重要視するところが存在する可能性があるためです
信頼できる不動産会社を選び、安い理由や条件など具体的な相談をすることで、安心して住む場所を選ぶことができます。
相談するときに聞いた方が良い質問の例がこちらです。
おすすめの質問例：
・「このエリアで事故物件があるかどうか知りたいのですが、情報を教えてもらえますか？」
・「特定の物件について、過去に事件や事故があったか確認できますか？」
・「この物件が安い理由ってなんですか？」
近隣住民に聞いてみる
近隣住民に直接聞いてみることも一つの方法です。特に長く住んでいる住民は、地域の過去の出来事について詳しいことが多いです。直接のコミュニケーションを通じて、リアルな情報を得ることができるかもしれません。
おすすめのアプローチ:
- 近隣の住民と挨拶を交わし、自然な流れで地域の情報について質問する。
- 近隣の店舗や公園で地元の人と会話をする機会を作る。
3. おすすめの事故物件情報サイト
大島てる
大島てるは、日本で最も有名な事故物件情報サイトです。ユーザーから提供された情報をもとに、全国の事故物件を掲載しています。地図形式で表示されるため、特定の地域の事故物件を一目で確認することができます。
レンタルサーチ
レンタルサーチは、不動産物件を検索できるサイトで、事故物件の情報も提供しています。エリアや物件の条件を指定して、事故物件を絞り込むことができるため、詳細な情報を得ることができます。
事故物件情報.com
事故物件情報.comは、事故物件に特化した情報サイトで、全国の事故物件の詳細を掲載しています。物件の住所や過去の事故の内容など、詳細な情報を確認することができるため、住む場所を選ぶ際に非常に役立ちます。
4. まとめ
事故物件を避けるためには、事前にしっかりと調査することが重要です。情報収集の方法として、オンラインデータベースを活用することで、多くの情報を簡単に手に入れることができます。また、地元の不動産会社に相談したり、近隣住民に聞いてみることで、さらに詳細な情報を得ることができます。
物件の価格が安く提供されているのには明確な理由があります。全ての安い物件が事故物件というわけではないので、安い理由をしっかり情報収集して判断することが大切です。
今回ご紹介した事故物件の調べ方を参考にしてしっかりと調査を行い、安心できる住まいを見つけてください。
